Sluit Sluit

Aflossingsvrije hypotheek einde looptijd

Ook een aflossingsvrije hypotheek heeft meestal een einddatum. Per de einddatum wordt de hypotheekschuld standaard niet afbetaald. Na het bereiken van de einddatum van de looptijd moet je de looptijd dus verlengen of een nieuwe hypotheek afsluiten. Wat is handig om te weten over de einddatum van een aflossingsvrije hypotheek?

Aflossingsvrije hypotheek loopt af of einde looptijd

De aflossingsvrije hypotheek is de goedkoopste hypotheekvorm qua maandlasten. Dat komt doordat je niet afbetaalt op de hypotheekschuld. Je betaalt maandelijks alleen maar rente en geen aflossing. Je kunt wel aflossen op de hypotheekschuld, maar het zit niet ingebouwd in de maandlasten. Lage maandlasten hebben is mooi. De keerzijde is dat de hypotheekschuld op hetzelfde niveau blijft. Ook bij het bereiken van de einddatum van de hypotheek.

Aflossingsvrije hypotheek einde looptijd – Wat nu?

In principe verwacht de geldverstrekker dat je de hypotheekschuld per de einddatum afbetaalt. In de praktijk gebeurt dat meestal niet, dus moet de hypotheek verlengd worden. Hier kan een probleem ontstaan. Bij het verlengen gaat de geldverstrekker mogelijk toetsen alsof je een nieuwe hypotheek aanvraagt. Je zult dus weer aan moeten tonen dat je inkomen voldoende is om de maandlasten te dragen. Als hierbij uit wordt gegaan van het pensioeninkomen, kan het inkomen ontoereikend zijn voor het aanvragen van een “nieuwe” hypotheek. In dat geval kan het in het slechtste geval gebeuren dat je de financiering niet rond krijgt.

Mogelijk kun je de looptijd van de aflossingsvrije hypotheek gewoon verlengen

Er zijn geldverstrekkers die bereid zijn om bij het bereiken van de einddatum van de aflossingsvrije hypotheek de looptijd te verlengen zonder opnieuw het inkomen te toetsen. Je doet er verstandig aan om dit na te gaan, voordat je besluit om je hypotheek niet te veranderen of over te sluiten. Als een verlenging mogelijk is, zal de einddatum van de hypotheek geen probleem worden.

Rente

Ga vroegtijdig de aflossingsvrije hypotheek openbreken

Door met een aflossingsvrije hypotheek niet te wachten tot de einddatum kun je lastige situaties op de einddatum van de hypotheek voorkomen. Je hypotheek heeft bijvoorbeeld nog een looptijd van 20 jaar. Door nu al de hypotheek over te sluiten kun je profiteren van de lage hypotheekrente en je kunt de einddatum van de aflossingsvrije hypotheek weer naar een veel latere datum verschuiven.

Op eigen initiatief de aflossingsvrije hypotheek toch aflossen

Het feit dat het een aflossingsvrije hypotheek is, wil niet zeggen dat je niet af mag lossen op de schuld. Jaarlijks kun je in de meeste hypotheken tot 10% per jaar van de hoofdschuld aflossen. Je hebt bijvoorbeeld in het verleden een aflossingsvrije hypotheek afgesloten voor €100.000. Ieder jaar kun je dus €10.000 extra aflossen. Bij het oversluiten naar een andere hypotheek, kun je meer extra aflossen. Ook per de einddatum van de rentevast periode kun je meer extra aflossen op de hypotheekschuld.

Heb je vragen over je aflossingsvrije hypotheek of heb je een andere vraag over hypotheken? Onze hypotheekadviseurs kunnen jouw vragen beantwoorden en ervoor zorgen dat de aflossingsvrije hypotheek ook in de toekomst geen problemen gaat veroorzaken.

Onze specialisten denken graag met je mee

Er is vaak veel meer mogelijk dan je denkt. Bel met 040 - 2371234 of stuur een mailtje naar info@oversluiten.nl

Erik van Haaster Luka van Hout Babbelott van Haaster Gaby Dekkers Yousif  Al Anany
Neem contact op met een van onze specialisten
Cookies

Oversluiten gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante content te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies, raadpleeg onze Cookie policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Oversluiten toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen. Als u meer wilt weten over hoe wij omgaan met uw persoonsgegevens, raadpleeg onze Privacyverklaring.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen