Hypotheek afsluiten

Bij het berekenen van je maximale hypotheek wordt gekeken naar je inkomsten en uitgaven. Jouw inkomen kan bestaan uit loon uit dienstbetrekking, maar ook uit zelfstandig ondernemerschap of pensioen. Jouw uitgaven zijn onder meer je huidige financiële verplichtingen, zoals bestaande leningen of andere schulden. Het is belangrijk dat je maandelijkse hypotheeklasten passen bij je financiële situatie, zodat je niet in financiële problemen komt.

Bij het afsluiten van een hypotheek wordt ook rekening gehouden met financiële verplichtingen. Dit zijn bijvoorbeeld lopende leningen of alimentatieverplichtingen. Deze verplichtingen kunnen invloed hebben op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. Het is dan ook essentieel dat je een duidelijk overzicht hebt van al jouw financiële verplichtingen voordat je een hypotheek gaat afsluiten. Vaak worden financiële verplichtingen zoals een telefoonabonnement of een Wehkamp aankoop op afbetaling over het hoofd gezien en deze worden ook meegerekend wanneer je een hypotheek afsluit.

De waarde van de woning die je koopt, heeft een grote invloed op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. In de meeste gevallen kun je tot 100% van de woningwaarde lenen. Daarnaast heeft de waarde van de woning ook invloed op de rente en voorwaarden van jouw hypotheek. Het is dus belangrijk dat je een accurate inschatting hebt van de woningwaarde voordat je een hypotheek afsluit.

De hoogte van de hypotheekrente is niet alleen een cruciale factor voor je maandelijkse lasten, maar ook voor je maximale leencapaciteit. Een lagere rente kan betekenen dat je meer kunt lenen, terwijl een hogere rente je leencapaciteit juist kan beperken. Daarom is het kiezen van de juiste rentevaste periode (RVP) zo belangrijk. Wil je zekerheid over je maandlasten voor een langere tijd? Dan is een langere rentevaste periode wellicht een goede keuze. Als je daarentegen verwacht dat de rente zal dalen, kun je beter kiezen voor een kortere rentevaste periode.

Onzeker over welke rentevaste periode het beste bij jouw situatie past? Bij Oversluiten.nl kunnen we je adviseren over de meest geschikte RVP op basis van jouw persoonlijke en financiële situatie.

Er zijn tal van verschillende hypotheekvormen in Nederland. Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten? Dan is dat vaak een annuïteitenhypotheek. Maar dat is niet altijd de beste optie. Er zijn namelijk veel meer soorten hypotheken beschikbaar. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een lineaire hypotheek, aflossingsvrije hypotheek, spaarhypotheek, bankspaarhypotheek, of krediethypotheek.

Let op: sinds de wetswijziging in 2013 zijn deze laatste drie hypotheekvormen niet meer beschikbaar voor nieuwe hypotheken anno 2023. Overweeg je een tweede hypotheek, wil je een je bestaande hypotheek wijzigen of jou hypotheek oversluiten? Daarvoor zijn er ook diverse mogelijkheden. Jouw ideale hypotheekvorm hangt af van persoonlijke wensen, financiële situatie, risicobereidheid en jouw toekomstplannen. Wij helpen jou bij het vinden van een gunstige hypotheek die het beste bij jou past.

Als je eigen geld inbrengt, heeft dit geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen is namelijk leidend voor de hoeveelheid die je maximaal kunt lenen. Wanneer je eigen geld inbrengt, kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.