Maximale hypotheek berekenen

Maximale hypotheek berekenen
Bruto jaarinkomen
Bruto jaarinkomen partner
Zie uitkomst
Checkmark
Ruim 20 jaar ervaring

Onze onafhankelijke adviseurs hebben al meer dan 30.000 mensen met hun hypotheek geholpen!

Checkmark
De beste vergelijking

Wij vergelijken 50+ geldverstrekkers voor jou, zo heb je altijd een bank die bij je past.

Checkmark
Persoonlijk advies

Onze adviseurs geven advies op maat en rekenen geen kosten zonder resultaat.

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Met de handige rekentool van Oversluiten.nl kan je je maximale hypotheek berekenen. Hierdoor krijg jij antwoord op de vraag “hoeveel hypotheek kan ik krijgen”

Je krijgt een nauwkeurige schatting over de grote van het bedrag. We weten dat het nemen van zo’n grote stap spannend kan zijn. Daarom maken we het je makkelijk door rekening te houden met verschillende factoren zoals je inkomen, leeftijd en bestaande financiële verplichtingen. Je kan maximaal 100% van de koopwaarde van de woning lenen. Wanneer je een duurzaamheidshypotheek afsluit, kan je dit verhogen tot 107%.

Dus, klaar om die eerste stap naar jouw toekomstige thuis te zetten?

Lineaire hypotheek

De bekendste hypotheekvormen is de lineaire hypotheek. Hierbij betaal je elke maand een vast bedrag aan aflossingen, naast de rente. Het gehele aflossingsbedrag blijft hetzelfde tijdens de looptijd van de lening.

Annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag. In het begin is dit vooral rente, wat meer belastingvoordeel oplevert. Later betaal je meer aflossing en minder rente, waardoor je belastingvoordeel afneemt. Hoewel het maandbedrag gelijk blijft, stijgen je netto kosten door het verminderde belastingvoordeel.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je maandelijks alleen rente en los je niet af. Dit betekent lagere maandlasten, maar je bouwt geen eigen vermogen op. Aan het einde van de looptijd kun je het geleende bedrag in één keer terugbetalen of een nieuwe hypotheek afsluiten om de schuld te herfinancieren.

Veelgestelde vragen over je hypotheek

Welke kosten heb je allemaal bij het afsluiten van een hypotheek?

Welke kosten heb je allemaal bij het afsluiten van een hypotheek?

Bij het afsluiten of wijzigen van je hypotheek zijn er diverse bijkomende kosten. Denk hierbij aan notariskosten, taxatiekosten, overdrachtsbelasting, kosten voor het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en advieskosten. Het is belangrijk om deze kosten in kaart te brengen, zodat je een compleet beeld hebt van de totale kosten van jouw hypotheek.

Hierbij een overzicht van gemiddelde kosten voor het afsluiten van een hypotheek.

  • Taxatiekosten: ongeveer € 500
  • Notariskosten: ongeveer € 1200
  • Overdrachtsbelasting: 2% van de koopsom
  • Makelaarskosten: gemiddeld € 1000

Hierbij komen nog eventuele advies kosten en de kosten van de Nationale Hypotheek Garantie (0,7%).

Heeft mijn studieschuld betrekking op het krijgen van een hypotheek?

Heeft mijn studieschuld betrekking op het krijgen van een hypotheek?

Heeft studieschuld betrekking op het krijgen van een hypotheek? Hier is niet één antwoord op te geven. Dit komt omdat een studieschuld niet BKR geregistreerd is, waardoor de bank niet na kan gaan of je er één hebt en hoe hoog deze is. Maar in de praktijk vragen hypotheekverstrekkers dit wel, omdat ze verplicht zijn om naar je studieschuld te vragen. Een hypotheekverstrekker moet wel met je studieschuld rekening houden, wanneer ze je maximale hypotheek berekenen.

Je studieschuld heeft invloed op de hoogte van je maximale hypotheek. Het bedrag dat je maandelijks aan DUO betaalt, wordt door de bank of andere hypotheekverstrekker afgetrokken van je maximale netto maandlasten voor je hypotheek. Gelukkig is de invloed van je studieschuld minder groot dan die van andere leningen.

Hier vind je alle informatie over het hebben van een studieschuld bij het afsluiten van een hypotheek.

Wat beïnvloed de hoogte van mijn hypotheek?

Wat beïnvloed de hoogte van mijn hypotheek?

Hoeveel je kan lenen is onder anderen afhankelijk van de waarde van je koophuis. Zo kan je een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van de woning. Het is dus niet mogelijk om meer te lenen dan wat het huis waard is.

Maar wat beïnvloed de hoogte van je maximale hypotheek? De hoogte van je hypotheek wordt beïnvloed door de volgende dingen:

  1. Inkomen: De hoogte van je bruto jaarinkomen heeft invloed op de hoogte van je hypotheek.
  2. Schulden en uitgaven: Schulden en vaste maandlasten hebben invloed op wat je maandelijks kan besteden.  Onder schulden wordt alles gerekend wat BKR geregistreerd is, maar ook eventuele studieschulden en private lease contracten.
  3. Leeftijd: Je leeftijd heeft invloed op de hoogte van je hypotheek. Dit is overigens alleen het geval als je pensioen dichtbij komt.

Wil je meer weten over de hoogte van jouw hypotheek, vraag dan vrijblijvend advies bij één van onze onafhankelijke adviseurs. Wil je zelf de hoogte van je maximale hypotheek berekenen? Ga dan naar onze op maat gemaakte rekentool.

Wat is overdrachtsbelasting?

Wat is overdrachtsbelasting?

Overdrachtsbelasting is een belasting die betaald moet worden bij de overdracht van onroerend goed. Meestal wordt deze belasting betaald door de koper, de grote van de overdrachtsbelasting is gebaseerd op een percentage van de aankoopprijs of de taxatiewaarde van de aankoopprijs. In Nederland is dit vaak 2%.

Starters kunnen vrijstelling krijgen van deze belasting. Let op: deze vrijstelling is optioneel. Als starters bijvoorbeeld plannen hebben om binnen een korte termijn een duurdere woning te kopen, kunnen ze ervoor kiezen om geen gebruik te maken van deze vrijstelling.

Wat is een bouwdepot?

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een handige financiële boost voor als je je huis wilt verbouwen of een nieuwbouwwoning hebt gekocht. Dit depot is een aparte rekening naast je hypotheek, speciaal om de kosten van je verbouwing te dekken. Wil je weten hoe je een bouwdepot kunt krijgen? Lees hier meer!

Beïnvloed het eigen vermogen de hoogte van mijn maximale hypotheek?

Beïnvloed het eigen vermogen de hoogte van mijn maximale hypotheek?

Nee, als je eigen geld inbrengt, heeft dit geen invloed op het maximale hypotheekbedrag dat je kunt lenen. Het inkomen is namelijk leidend voor hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Wanneer je eigen geld inbrengt, kun je eventueel wel een duurdere woning kopen of een lagere rente betalen.

Welke looptijden heb je bij een hypotheek?

Welke looptijden heb je bij een hypotheek?

De standaard looptijd van een hypotheek is meestal 30 jaar, wat vaak ook de maximale looptijd is. Je hebt echter de mogelijkheid om te kiezen voor een kortere looptijd. Bijvoorbeeld, je kunt een hypotheek afsluiten met een looptijd van 10 of 20 jaar. Dit hangt sterk af van je financiële situatie. Je hypotheeklasten zijn aanzienlijk hoger vergeleken bij een looptijd van 30 jaar. Echter, een hypotheek van 10 jaar kan voordeliger zijn als je van plan bent om niet lang in het huis te blijven wonen.

Wil je weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen bij verschillende looptijden? Je kan hier je maximale hypotheek berekenen met onze handige tool.

 

Hypotheekadviseur-jochem

Wil jij weten wat jouw maximale hypotheek is?

Neem contact op met één van onze experts en ontdek hoeveel jouw maximale hypotheek is.
Wij vergelijken 50+ geldverstrekkers op rentes en voorwaarden
ing-logo
Logo-bank-nn
logo-sns-bank
achmea-logo
abn-amro-bank-logo
rabobank-logo
logo-bank-allianz
logo-bank-centraal-beheer
NIBC-logo-bank
logo-asr-bank
Nooit kosten zonder resultaat Altijd het beste advies Altijd de laagste rente

Hypotheek berekenen stap-voor-stap gids

Onze handige tool helpt je bij het maken van een nauwkeurige hypotheekberekening. Dit is een goede basis om inzicht te krijgen in je financiële mogelijkheden en de beste hypotheekrente voor jouw situatie.

Bij het berekenen van je hypotheek zijn er verschillende factoren die meespelen. Je inkomen is een belangrijke component, omdat dit bepaalt hoeveel je maximaal kunt lenen. Daarnaast is het belangrijk om te kijken naar de maandlasten die je kunt dragen.

Voor een gedetailleerd advies kun je een oriëntatiegesprek plannen met een van onze adviseurs. Tijdens dit gesprek bespreken we jouw specifieke wensen en mogelijkheden. Doordat wij een onafhankelijke hypotheekadviseurs zijn, kunnen wij banken vergelijken, zoals ABN AMRO, SNS Bank, ING Bank, NIBC, Rabobank, ASR Bank en Nationale Nederlanden om de beste deal te vinden voor jou! Bekijk hier de actuele rentestanden.

Wil je een afspraak maken voor een oriëntatiegesprek? Neem dan contact met ons op en ontdek jouw mogelijkheden.

Hypotheken
25 november 2022
Alles over de hypotheek
Lees verder
Hypotheek AfsluitenHypotheken
08 december 2022
Hypotheek afsluiten: Wat is dat?
Lees verder
Hypotheek VerhogenHypotheken
08 december 2022
Hypotheek verhogen
Lees verder
Kinderfonds-logo-online-variant-08

Lening berekenen

Bereken de mogelijkheden

Maximale hypotheek berekenen

Binnen één minuut, geheel vrijblijvend

Verzekering aanvragen in één minuut, geheel vrijblijvend

Laat ons weten welke verzekering u nodig heeft en wij helpen u verder.
Naam(Vereist)

Overwaarde berekenen in één minuut, geheel vrijblijvend

Bereken de mogelijkheden

Verduurzamingshypotheek

Bereken de mogelijkheden

Seniorenhypotheek

Bereken de mogelijkheden

Lening berekenen

Bereken de mogelijkheden

Contact

Neem contact op

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*

Lening oversluiten

Verken de mogelijkheden
Welke lening wil je oversluiten?(Vereist)