Een logische vraag zodra je op huizenjacht gaat of gewoon wilt weten wat je financiële ruimte is. Je maximale hypotheek wordt bepaald door je inkomen, eventuele schulden en de waarde van de woning die je op het oog hebt. Maar hoe bereken je dat snel én betrouwbaar?
Bij Oversluiten.nl hebben we het eenvoudig gemaakt. Met onze rekentool krijg je direct een eerste schatting van jouw maximale hypotheek. Je hoeft geen papieren op te zoeken of offertes aan te vragen – gewoon een snelle indicatie, afgestemd op jouw situatie.
Zo weet je binnen een paar minuten waar je aan toe bent en kun je gericht verder kijken.
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor je lening sneller kleiner wordt. Je rentelasten dalen daardoor elke maand – en dus ook je totale maandlasten. In het begin is dit type hypotheek iets duurder, maar op de lange termijn ben je goedkoper uit.
Ideaal voor mensen die nu meer kunnen betalen en later willen profiteren van lagere lasten.
Met een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand hetzelfde bruto bedrag. In het begin bestaat dat bedrag vooral uit rente, later ga je steeds meer aflossen. Dit zorgt voor vaste maandlasten en financiële voorspelbaarheid – prettig als je je budget strak in de gaten wilt houden. Aan het eind van de looptijd is je hypotheek volledig afgelost.
Veel starters kiezen voor deze vorm vanwege de stabiliteit én de renteaftrek in de eerste jaren.
Met een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente over je lening, zolang de looptijd duurt. Je maandlasten blijven dus laag, maar je bouwt géén aflossing op. Aan het einde van de looptijd moet je het volledige bedrag in één keer terugbetalen.
Deze vorm is alleen geschikt als je voldoende eigen vermogen hebt of van plan bent om op een andere manier af te lossen, bijvoorbeeld bij verkoop van je woning.
Als je op zoek bent naar een hypotheek, dan kom je er al snel achter: de rente speelt een grote rol. En die verandert nog wel eens. Wat vandaag voordelig lijkt, kan morgen alweer anders zijn.
Daarom houden wij de actuele hypotheekrentes goed voor je bij. In de grafiek hieronder zie je hoe de rentes er nu voor staan – voor 10, 20 en 30 jaar vast. Deze rentes worden voortdurend bijgewerkt op basis van marktontwikkelingen.
* laatst bijgewerkt op 13-06-2025
Bij het kopen van een huis wil je weten waar je aan toe bent. Op basis van je inkomen, lasten en woningwaarde berekenen we wat je ongeveer kunt lenen. Zo weet je snel waar je aan toe bent.
Na je berekening kun je vrijblijvend in gesprek met een adviseur. Onze adviseurs zijn flexibel en staan ook in de avonden en weekenden voor je klaar. Jouw gemak en vertrouwen zijn onze prioriteit.
Als onafhankelijk erkend adviseur houden we rekening met de laatste regels en renteontwikkelingen. Zo ben je verzekerd van een berekening die past bij de huidige markt en jouw mogelijkheden.
Na het invullen van je gegevens zie je direct een betrouwbare schatting van jouw maximale hypotheek – gebaseerd op de meest actuele normen en rentestanden. Wil je daarna alleen dat inzicht gebruiken? Helemaal prima. Maar als je behoefte hebt aan verdere begeleiding, staan onze adviseurs voor je klaar.
Bij Oversluiten.nl combineren we ruim 20 jaar ervaring met deskundig en persoonlijk hypotheekadvies. Onze erkende adviseurs denken met je mee, beantwoorden je vragen en helpen je verder als je dat wilt – zonder druk of verplichtingen. Zo maak jij met een gerust gevoel de juiste financiële keuzes, op jouw tempo en op basis van heldere informatie.