Levenhypotheek

In de nieuwe hypotheek is het mogelijk om elke maand af te lossen op de schuld, in plaats van premie te betalen voor een verzekering. Bovendien kun je de reeds opgebouwde waarde in de gekoppelde levensverzekering direct gebruiken om een deel van je hypotheek af te lossen. Zo verlaag je ook gelijk je hypotheekschuld. Je kunt een deel van de hypotheek aflossingsvrij maken, weliswaar heeft dat wel gevolgen voor de hypotheekrenteaftrek. Wat er verandert hangt voor een groot deel af van welke hypotheekvorm je kiest in de nieuwe hypotheek. Wij kunnen jou helpen met het maken van de juiste keuze.

Bij het oversluiten van je hypotheek wordt de huidige hypotheekschuld afgelost, en een nieuwe hypotheek afgesloten. Vanwege de lage hypotheekrente is het mogelijk dat je een boeterente moet betalen, daarom sluit je alleen over als je er financieel op vooruit gaat. De levensverzekering die gekoppeld is aan je huidige hypotheek wordt afgekocht, en de waarde kan gebruikt worden voor het aflossen van een deel van de hypotheek. Je verlaagt dus ook de hypotheekschuld.

Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek is de levenhypotheek geen gangbare keuze. Het is een hypotheekvorm die in het verleden veel afgesloten werd. Mede door de hoge kostenstructuur in de kapitaalverzekering is er een smet gekomen op deze hypotheekvorm.

In de kapitaalverzekeringen zaten vaak veel te hoge kosten verwerkt. Deze polissen staan bekend als woekerpolissen, en bevatten vaak aanzienlijke verborgen kosten. Daarom proberen veel mensen hun levenhypotheek zo snel mogelijk af te kopen of af te lossen.

Veel mensen die hun levenhypotheek oversluiten, kiezen hierbij voor de annuïteitenhypotheek, dit is om meerdere redenen voordeliger. Je maandlasten gaan omlaag, de rente is tegenwoordig aanzienlijk een stuk lager, en het opgebouwde kapitaal binnen je levenhypotheek wordt bij het oversluiten gebruikt om je hypotheekbedrag te verlagen.