Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks aflossing en een deel rente betaald. Hierbij betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing.
De hypotheekschuld daalt in een rechte lijn (lineair), net als de rentelasten. Aan het einde van de looptijd zal je de gehele hypotheek hebben afgelost.
Via de berekentool kan je snel en gemakkelijk zien hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
Krijg uw berekening binnen enkele seconde te zien!
Maak gemakkelijk en snel een afspraak met één van onze onafhankelijk adviseur.
De rente die je bij een lineaire hypotheek betaalt, is aftrekbaar van de belasting, omdat je geleidelijk minder rente betaald en elke maand hetzelfde bedrag aflost. Bij een lineaire hypotheek dalen je lasten dus elke maand.
Het is overigens ook mogelijk om extra af te lossen. Hierdoor worden je maandlasten lager of wordt de looptijd van de hypotheek korter. Mocht je tussentijds af willen lossen, dan moet je wel letten op een mogelijke boeterente. Vaak is het mogelijk om per kalenderjaar tussen de 10% en 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag boetevrij af te lossen. Het is overigens altijd verstandig dit te bespreken met een hypotheekadviseur.
Onze adviseurs helpen je graag volledig vrijblijvend verder!
Zowel bij een lineaire hypotheek als bij een annuïteitenhypotheek los je de lening binnen 30 jaar volledig af. Dit is de basis voor de hypotheekrenteaftrek. Echter, dit voordeel vermindert tijdens de looptijd van de hypotheek, met name omdat je in de beginfase veel rente betaalt. Het is goed te weten dat de hypotheekrenteaftrek wordt verlaagd tot maximaal 37%.
De keuze voor een hypotheekvorm hangt af van je persoonlijke voorkeuren. Wil je snel aflossen en over de hele looptijd minder betalen? Kies dan voor lineair. Als je in de beginjaren een lager budget hebt, past de annuïteitenhypotheek wellicht beter. Als je een kinderwens hebt of in de toekomst minder wilt werken, is het gunstig om na een aantal jaren verminderde woonlasten te hebben.
Het combineren van beide hypotheekvormen is mogelijk, zo creëer je meerdere lening delen. Zo heb je een hypotheek met redelijk stabiele maandlasten over de gehele looptijd.
