Opeethypotheek

Opeethypotheek

Een opeethypotheek is voor mensen rond AOW-leeftijd. Bij deze hypotheek is het mogelijk om de overwaarde in kleine delen op te nemen als extra inkomstenstroom of in een groter deel uit te keren. In tegenstelling tot de overwaarde hypotheek waar je in een keer een bedrag opneemt gaat de opeethypotheek of ook wel de verzilverhypotheek vaak in periodes.

Bij deze hypotheek eet je als het ware je overwaarde op, hierbij betaal je geen aflossing of rente maar wordt dit bij je schuld gerekend, zo bouw je schulden op. De opeethypotheek is dus een goede optie voor mensen met een laag in komen.

Hoe eindigt een opeethypotheek?

De opeethypotheek komt ten einde als het huis verkocht gaat worden, dit kan door verhuizen of bij het overlijden van de bewoner(s). Op dit moment moet de schuld betaald worden, dit wordt gedaan door de schuld te verreken met de overwaarde, het kan ook soms zijn dat de schuld meer is dan de overwaarde. Veel verzekeraars hebben een restschuldgarantie, dit betekent dat wanneer de schuld hoger is dan de overwaarde de verzekering dit zelf opvangt.

Wil je meer weten?

We gaan graag met je in gesprek en vertellen je meer over de opeethypotheek.

Voor- en nadelen van een opeethypotheek

Voordelen

  • Je hoeft niet te verhuizen om je overwaarde op te nemen
  • Je hoeft geen rente te betalen van je inkomen
  • Je kan met de overwaarde je hypotheek aflossen voor kleinere maandlasten

Nadelen

  • Als je een erfenis van de overwaarde wil achterlaten voor eventuele kinderen ligt de opeethypotheek minder voor de hand omdat je dit deel van je vermogen opeet
  • De rente is niet fiscaal aftrekbaar
  • De rente is hoog
  • Doordat de schulden bij je hyp0otheekschulden komen betaal je rente op rente
  • Je huis word het onderpand

Andere manieren om je overwaarde te gebruiken

Er zijn naast een opeethypotheek ook andere opties om je overwaarde te verzilveren. 

  • Dit kan je doen door je hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten
    Bij een grote overwaarde heeft de bank meer zekerheid en zijn ze bereid meer te geld te verstrekken.
  • Dit kan je doen door je hypotheek over te sluiten
    Voor de nieuwe lening bij het oversluiten kijken banken naar de waarde van je huis, als deze is gestegen is het dus ook mogelijk om meer te lenen.
  • Dit kan je doen door te verhuizen
    Door te verhuizen betaald de nieuwe koper de overwaarde die jij kan gebruiken. Hierna kan je kiezen bijvoorbeeld goedkoper te gaan wonen of investeren in een woning die meer aan je behoeften voldoet.
  • Dit kan je doen door je koophuis te verkopen en de woning terug te huren
    Het is een optie om je huis te verkopen aan een organisatie waarna je dezelfde terug kan huren, hierbij krijg je in een keer een bedrag uitbetaald wat ongeveer 70 tot 80 procent van de waarde van je huis bedraagt.

 

Lening berekenen

Bereken de mogelijkheden

Maximale hypotheek berekenen

Binnen één minuut, geheel vrijblijvend

Overwaarde berekenen in één minuut, geheel vrijblijvend

Bereken de mogelijkheden

Verduurzamingshypotheek

Bereken de mogelijkheden

Seniorenhypotheek

Bereken de mogelijkheden