Overdrachtsbelasting

Overdrachtsbelasting

De overdrachtsbelasting is een belasting die je betaald bij het kopen van een woning of stuk grond. Deze belasting bedraagt 2 procent van de woningwaarde, dit is als je zelf in de woning gaat wonen. Zodra je deze woning koopt om te verhuren is deze belasting 10,4 procent van de woningwaarde. 

Startersvrijstelling

Het is mogelijk om vrijstelling te krijgen van de overdrachtsbelasting, deze vrijstelling is bedoeld voor starters (18 tot 35 jaar oud) wanneer ze langdurig ergens gaan wonen. Voor deze vrijstelling moet je wel voldoen aan een paar voorwaarden.

  1. Je bent van plan zelf langdurig in deze woning te wonen
  2. Het moment van het ondertekenen van de notariële leveringsakte bij de notaris moet je tussen 18 en 35 zijn.
  3. De woning die je koopt mag niet meer waard zijn als 440.000 euro, deze waarde staat vaak gelijk aan de koopsom
  4. De vrijstelling is een keer te gebruiken en daarom moet het koophuis je eerste zijn. Je kan ook de vrijstelling nog niet gebruiken en hem wel gebruiken voor je volgende huis, dit geldt wel alleen als je nog binnen de voorwaarden valt op het moment dat je een ander huis overgedragen krijgt.

Als je met een partner gaat wonen mag je de startersvrijstelling voor allebei de personen gebruiken in een woning, dit geldt natuurlijk wel als je allebei binnen de voorwaarden valt.

Andere manieren om vrijstelling te krijgen van de overdrachtsbelasting

  • Bij natuurgrond (bijvoorbeeld bossen)
  • Bij stedelijke herstructurering
  • Land wordt heringericht
  • Bij de koop van landbouwgrond
  • Omzetting van een bedrijf naar een bv of nv
  • Bij bedrijfsoverdracht aan familieleden
  • Bij de koop van landgoed
  • Bij het verdelen ontroerend goed tussen samenwoners
  • Als er overdrachts- als omzetbelasting moet betalen

Wil je meer weten?

We gaan graag met je in gesprek en vertellen je meer over de overdrachtsbelasting.
Nooit kosten zonder resultaat

Transparantie staat bij ons hoog in het vaandel. Als je niet bespaart, betaal je ons ook niet. Het in kaart brengen van je financiële situatie is altijd gratis en zonder verplichtingen.

Altijd het beste advies

Wij combineren digitaal advies met een persoonlijke touch. Onze adviseurs zijn flexibel en staan ook in de avonden en weekenden voor je klaar. Jouw gemak en vertrouwen zijn onze prioriteit.

Altijd de laagste rente

Als onafhankelijk erkend adviseur houden we de rentestanden scherp in de gaten. We geven je direct een seintje als jouw rente omlaag kan, zodat je nooit te veel betaalt.

Lening berekenen

Bereken de mogelijkheden

Maximale hypotheek berekenen

Binnen één minuut, geheel vrijblijvend

Overwaarde berekenen in één minuut, geheel vrijblijvend

Bereken de mogelijkheden

Verduurzamingshypotheek

Bereken de mogelijkheden

Seniorenhypotheek

Bereken de mogelijkheden