Bij het afsluiten van een hypotheek ga je een langdurige verbintenis aan met de hypotheekverstrekker, gedurende deze lange termijn kan er veel veranderen in je persoonlijke situatie. Als je een hypotheek afsluit bij NHG kunnen zij helpen als je persoonlijke situatie ineens veranderd en je de maandlasten van de hypotheek niet meer kunt dragen. Dit kan bijvoorbeeld zijn doordat je plotseling je baan verliest of je onverwachts arbeidsongeschikt wordt.
Voor de Nationale Hypotheek Garantie betaal je eenmalig een bedrag, dit bedrag is in 2023 0,6% van het totale hypotheekbedrag. Het bedrag wat je moet betalen voor de NHG betaal je van eigen geld omdat je maximaal 100% mag lenen voor je woning (, dit is 106% als je in energiebesparende voorzieningen investeert). De 0,6% die je betaald is maximaal 2.430 euro en wanneer je gaat investeren in energiebesparende voorzieningen is dit maximaal 2,575,80 euro.
– Niet iedereen kan een hypotheek bij NHG afsluiten, hiervoor heeft de NHG namelijk een grens ingesteld. Het aankoopbedrag met de eventuele verbouwingkosten mag niet meer dan 405.000 euro bedragen. Als je hierbij energiebesparende voorzieningen aanbrengt mag de hypotheek 6 procent hoger zijn en komt dit op maximaal op 429.300 euro.
– De woning voor de hypotheek moet je hoofdverblijf zijn.
– Een geldige legitimatie en een verblijfsvergunning voor een onbepaalde tijd zijn verplicht (dit is dus geen rijbewijs)
– Je moet een borgprovisie betalen, dit is 0,6 van het hypotheekbedrag. Met deze borgprovisie is het voor de NHG mogelijk om schulden kwijt te schelden. Je mag deze kost en rente aftrekken van je inkomstenbelasting.
Het is mogelijk om van je bestaande hypotheek een NHG hypotheek te maken, door je oude hypotheek over te sluiten. Op deze manier heb je een veiligere en verantwoordelijke hypotheek tegen een lagere hypotheekrente. Ook hier zijn natuurlijk voorwaarden voor:
-Inclusief bijkomende kosten mag de hypotheeksom maximaal 405.000 euro zijn.
-Inclusief bijkomende kosten en energiebesparende voorzieningen mag de hypotheek maximaal 429.300 euro zijn.
-De hypotheeksom kan maximaal 50% van de oorspronkelijke marktwaarde bedragen, maar deze voorwaarde geldt alleen als de oude hypotheek vóór 1 januari 2013 is afgesloten.
-Een deel van de hypotheek dient te worden gebruikt voor woningverbeteringen en/of de aanschaf van energiebesparende voorzieningen. De geldverstrekker zal om een specificatie van de kosten vragen en kan soms een minimale investeringseis stellen voor deze doeleinden.
-De 0,6% borgprovisie
-De hypotheekadvies kosten
-Taxatiekosten
-De notariskosten
-Boeterente als je de oude hypotheek vroegtijdig aflost
-De kosten voor energiebesparende voorzieningen en/of kwaliteitsverbeteringen
