Een notaris helpt bij het opstellen van rechtsgeldige en bindende afspraken. De notaris is hierbij onpartijdig, onafhankelijk en denkt aan de belangen van alle partijen. De notaris moet meestal ingeschakeld worden om zaken zwart op wit te zetten. Zo stelt de notaris deze afspraken op in een document zoals bijvoorbeeld een overeenkomst of akte.
In bepaalde situaties is het verplicht om een notaris in te schakelen omdat de notaris de enige is die bevoegd is om een notariële akte op te stellen. Een voorbeeld waar je een notaris voor nodig hebt is bij de koop van een huis.
Elke notaris werkt vanuit eigen tarief, daarom is het verstandig om meerdere facturen op te vragen om ze te kunnen vergelijken. Hieruit kan je dan de beste keuze maken voor je persoonlijke situatie.
Notarissen zijn over het algemeen verplicht om hun diensten te verlenen aan het publiek, daarom mag er op geen manier onderscheid gemaakt worden in wie er wel of niet geholpen wordt. iedereen heeft wettelijk het recht op een notaris.
Een notaris voor een hypotheek is verplicht. De notaris is de enige die bevoegd is om de hypotheekakte en de akte van levering op te stellen. Voor allebei deze aktes rekent de notaris een bedrag. Hieronder staat beschreven bij welke situaties je een notaris nodig hebt bij een hypotheek.
De notariskosten van de leveringsakte zijn niet aftrekbaar fiscaal aftrekbaar. De notariskosten moeten met eigen geld gefinancierd worden omdat je maximaal 100% van de woningwaarde mag lenen met een hypotheek, dit is 106% als je investeert in energiebesparende voorzieningen.
De notariskosten van de hypotheekakte zijn (soms) aftrekbaar, dit kan alleen als de notariskosten zijn gemaakt voordat er een lening is afgesloten om de verbouwing, aankoop of het onderhoud van de woning te financieren.
De kosten koper zijn de bijkomende kosten die je betaald om eigenaar te worden van een huis. De kosten koper zijn meestal 6% van de woningwaarde en deels fiscaal aftrekbaar. De notaris kosten vallen onder de kosten koper. Andere kosten van de kosten koper zijn de taxatiekosten, de hypotheekadvieskosten en soms de overdrachtsbelasting. Lees hier meer over de kosten koper.