Verhuurhypotheek

Een verhuurhypotheek is een aparte hypotheek die je kan aanvragen voor de koop van een huis die je later gaat verhuren, dit is bij een gewone hyp0otheek niet toegestaan. De verhuurhypotheek is wel een duurdere hypotheek omdat de geldverstrekkers opslag rekenen bovenop de hypotheekrente.

De voorwaarden voor een verhuurhypotheek staan niet vast en verschillen per hypotheekverstrekker. Het bedrag wat meestal maximaal verstrekt wordt bij een verhuurhypotheek is tussen de 50 en 70 procent van de marktwaarde in verhuurde staat.

Wil je meer weten?

We gaan graag met je in gesprek en vertellen je meer over de verhuurhypotheek.

040 2371234 Neem contact op

Regels van een verhuurhypotheek

Hypotheekrenteaftrek
Hypotheekrenteaftrek geldt alleen als je zelf in de woning woont, dit is dus niet bij een verhuurwoning. Hierbij zijn dus de bruto- en netto maandlasten hetzelfde.
Huurinkomsten zijn onbelast
De huurinkomsten van de extra woning hoef je niet aan te geven bij de belasting. Als je meerdere woningen verhuurd kan je als ondernemer worden gezien en dan moet je wel belasting gaan betalen over de huurinkomsten.
Vermogensrendementsheffing
Over vermogen moet je belasting betalen. Over het bedrag van de huurhypotheek hoef je geen belasting te betalen, de belasting betaal je dan alleen over het bedrag wat je zelf hebt ingelegd.

De voor- en nadelen van de verhuurhypotheek

Voordelen

De huurwoning levert extra inkomsten op
Je kan vermogen opbouwen met de inkomsten van de huurwoning
Vaak heb je een hoger rendement dan bij zelf sparen

Nadelen

Je moet altijd eigen geld inbrengen dit is meestal tussen de 30 en 50 procent van de marktwaarde in verhuur en kan dus veel geld zijn.
Het verhuurhuis kan in waarde dalen waardoor er een restschuld wordt opgebouwd.
De wetgeving en regelgeving kunnen in het nadeel van de verhuurder uitkomen.
Verhuurder hebben ook verplichtingen zoals essentiële reparaties.
Tegenvallende huurinkomsten

Verhuurhypotheek