Vrij op naam

Vrij op naam

Vrij op naam (ook wel V.O.N.) is een term die vaak wordt gebruikt bij de handel in vastgoed, dit gaat meestal bij de verkoop van nieuwbouwhuizen. Vrij op naam houdt in dat de verkoper de kosten voor het overdragen van de woning op zich neemt en daarmee de koper ontlast.

Wat betaal je als verkoper bij vrij op naam?

De kosten die je als verkoper betaald voor de verwisseling van eigenaren van een huis is niet goedkoop, deze kosten bedragen (meestal) 3% van de koopsom. Deze 3% van de koopsom moet je vervolgens ook betalen bij de koop van een eventueel nieuw huis.

  • De notariskosten voor de hypotheekrente
  • De inschrijvingskosten van het eigendom bij het Kadaster
  • De overdrachtsbelasting

 

Wanneer een woning met vrij op naam?

Een woning vrij op naam kopen scheelt al snel een paar duizend euro voor de koper. Vrij op naam zie je eigenlijk bijna nooit bij bestaande huizen. De verkoper van een huis moet bij de koop van een nieuwe woning ook deze kosten betalen en is daarom niet van plan om dit ook bij jouw nieuwe woning te doen.

Om nieuwbouwhuizen aantrekkelijk te maken voor kopers staan nieuwbouw huizen bijna altijd op vrij op naam. Bij nieuwbouwhuizen hoef je ook niet te wisselen van eigenaar en vallen deze kosten dus weg.

 

Wil je meer weten over een woning vrij op naam?

We gaan graag met je in gesprek en vertellen je meer over een woning 'vrij op naam'.

Kosten van een nieuwbouwhuis ‘vrij op naam’

Bij een nieuwbouw huis ‘vrij op naam’ vallen er een aantal kosten weg, toch zijn er ook een aantal kosten die je wel nog moet betalen.

  • De kosten voor het hypotheekadvies
  • De kosten voor de notaris
  • De kosten voor de aankoopmakelaar
  • De kosten voor de taxatie
  • De kosten voor de aanvraag van een NHG hypotheek
  • De kosten van de grond, de woning en aanlegging van gas/water/licht.

Eventueel

  • De kosten bij een NHG hypotheek, deze zijn meestal 0,6% van de hypotheeksom

Lening berekenen

Bereken de mogelijkheden

Maximale hypotheek berekenen

Binnen één minuut, geheel vrijblijvend

Overwaarde berekenen in één minuut, geheel vrijblijvend

Bereken de mogelijkheden

Verduurzamingshypotheek

Bereken de mogelijkheden

Seniorenhypotheek

Bereken de mogelijkheden