Hypotheek oversluiten
Hypotheek Oversluiten Hypotheken

Hybride hypotheek oversluiten

Hybride hypotheek oversluiten

Heb je nog een hybride hypotheek, maar ben je er niet zo tevreden over? Gelukkig zit je niet vast aan een in het verleden gekozen hypotheekvorm. Je kunt de hybride hypotheek oversluiten en een hypotheek afsluiten die beter aansluit op jouw wensen. Het voordeel is dubbelop, want je krijgt er ook nog een zeer lage hypotheekrente bij.

Met een hybride hypotheek kun je kiezen tussen sparen en beleggen om de aflossing op te bouwen. Zolang het goed gaat op de aandelenbeurs kies je voor het beleggen en in slechte beursjaren kies je voor de zekerheid van sparen. Helaas weet je niet wanneer je beter kunt beleggen of juist moet sparen. Het is dus een flexibele hypotheek, maar je kunt een discussie voeren over de voordelen van deze flexibiliteit.

Wat houdt een hybride hypotheek in?

Het is een levenhypotheek waarin je gedurende de looptijd niets afbetaalt op de hypotheekschuld. In plaats daarvan bouw je een kapitaal op in een aan de hypotheek gekoppelde kapitaalverzekering. De premie die je betaalt voor de verzekering wordt verdeeld over twee delen. Het ene deel is voor het opbouwen van het kapitaal (het spaar- of beleggingsdeel) en het andere deel voor het verzekeren van het overlijdensrisico. Je kunt zelf kiezen voor sparen of beleggen.

Hybride Hypotheek Oversluiten

Wat zijn de voor- en nadelen delen van een hybride hypotheek?

Tijdens jaren waarin het goed gaat op de aandelenbeurs, kun je een mooi rendement maken door het kiezen voor beleggen. Zodra de aflossing grotendeels is opgebouwd door het beleggen, stap je over naar het veilige sparen om het rendement veilig te stellen. Door een goede timing kan met een zo laag mogelijke investering de aflossing bijeen worden gebracht. Uiteraard moet je hierbij ook geluk hebben. Niemand kan namelijk met zekerheid zeggen dat kiezen voor het beleggen de juiste keuze is op een bepaald moment.

Nadelen van de hybride hypotheek:

  • Geen gegarandeerde aflossing op de einddatum
  • Je betaalt naar verhouding veel voor de overlijdensrisicodekking
  • Bij het beleggen loop je risico
  • De hypotheekschuld blijft maximaal tot de einddatum

Je hybride hypotheek oversluiten

Als je inzicht hebt in het beleggen, kun je er beter kiezen voor een beleggingsrekening. Hierin zijn de kosten namelijk veel lager. Liever neem je ook geen risico’s met je hypotheek. Door het oversluiten kies je de juiste hypotheek tegen de huidige extreem lage hypotheekrente.

De opgebouwde waarde gebruiken voor het aflossen

Na het oversluiten van je hypotheek heb je nog de aan de oude hypotheek gekoppelde kapitaalverzekering met daarin een opgebouwde waarde. Het opgebouwde bedrag kun je gebruiken voor het verlagen van de hypotheekschuld.

Vragen over je hybride hypotheek?

Neem contact op

Lening aanvragen

Bereken de mogelijkheden

Overwaarde opnemen

Bereken de mogelijkheden