Geupdatet op:Geplaatst op:
De hypotheekmarkt staat nooit stil. De hypotheekrente en markt veranderen continue in oktober, geldverstrekkers passen hun tarieven en voorwaarden aan en ontwikkelingen bij de ECB en op de financiรซle markten kunnen invloed hebben op wat je betaalt voor een hypotheek.
In deze liveblog houden we je op de hoogte van de belangrijkste ontwikkelingen rond de hypotheekrente en hypotheekmarkt. Van renteverhogingen en -verlagingen tot nieuwe cijfers en opvallende veranderingen bij geldverstrekkers. De nieuwste update vind je altijd bovenaan.
Zo zie je in รฉรฉn oogopslag wat er speelt en wat dat kan betekenen voor jouw hypotheek of woonplannen.
In deze liveblog lees je over:
Actuele hypotheekrente
๐ข 8 oktober 2026
Doorstromers nemen vaker hun bestaande hypotheek mee
In het derde kwartaal vroegen doorstromers 46.215 hypotheken aan. Dat is 15% meer dan een jaar eerder. Bij starters groeide het aantal aanvragen met 2,1% naar 44.371.
Ook het aantal aanvragen met een meeneemhypotheek nam toe: van 23.245 naar 27.916, een stijging van 20%. Bij deze aanvragen bestond ruim de helft van het totale hypotheekbedrag uit de bestaande hypotheek. Volgens HDN speelt de gestegen rente een belangrijke rol bij deze keuze. Doorstromers kunnen onder voorwaarden hun bestaande rente meenemen naar een volgende woning.
Wat betekent dit?
Doorstromers met een rente die lager is dan de actuele hypotheekrente kunnen voordeel hebben van een meeneemregeling. Voor het aanvullende hypotheekdeel geldt doorgaans wel de actuele rente. Starters hebben geen bestaande rente om mee te nemen en merken de huidige rentestand daardoor directer bij hun aanvraag.
Bron: HDN
5 oktober 2026
Gemiddelde hypotheekrentes stijgen opnieuw
De gemiddelde vaste hypotheekrentes zijn in de week tot en met 4 oktober met ongeveer 0,10 procentpunt gestegen, meldt Van Bruggen Adviesgroep. De veelgekozen rente voor 10 jaar vast met NHG kwam uit op gemiddeld 4,52%.
In vijf weken tijd steeg deze rente volgens Van Bruggen met 0,40 procentpunt. De adviesgroep verwacht dat de hypotheekrentes verder oplopen, al gaat de stijging mogelijk minder hard dan in de afgelopen weken. Dit is een verwachting en geen zekerheid.
Wat betekent dit?
Vraag je nu een hypotheek aan of loopt je rentevaste periode binnenkort af? Dan kan een nieuw renteaanbod hoger uitvallen dan enkele weken geleden. Heb je een vaste hypotheekrente waarvan de rentevaste periode nog loopt, dan verandert je rente hierdoor niet direct.
Bron: Van Bruggen
2 oktober 2026
Nederlandse inflatie is verder opgelopen in September
De Nederlandse inflatie kwam in september volgens de snelle raming uit op 3,4%. In augustus was dit 3,3%. De inflatie volgens de Europese meetmethode, de HICP, steeg van 2,8% naar 3,0%.
Vooral energie inclusief motorbrandstoffen werd sterker duurder. De prijsstijging binnen deze productgroep liep op van 11,6% in augustus naar 13,9% in september. Ook de diensteninflatie steeg, van 3,7% naar 3,9%. De cijfers zijn voorlopig; het CBS publiceert de reguliere inflatiecijfers op 13 oktober.
Wat betekent dit?
De Nederlandse inflatie bepaalt niet zelfstandig wat de Europese Centrale Bank (ECB) met de rente doet. De ECB kijkt naar de inflatievooruitzichten voor het hele eurogebied en heeft geen vast rentepad aangekondigd. De nieuwe cijfers laten wel zien dat de prijsdruk in Nederland in september niet is afgenomen. Daaruit volgt niet automatisch dat hypotheekrentes verder stijgen.
Bron: CBS
Samenvatting maand September 2026
September in beeld: hypotheekrente liep stevig op
September was een duidelijke stijgingsmaand voor de hypotheekrente. De gemiddelde rente voor 10 jaar vast met NHG liep op van 4,11% op 30 augustus naar 4,42% op 27 september. Dat is een stijging van 0,31 procentpunt. De grootste sprong vond halverwege de maand plaats: in รฉรฉn week steeg deze gemiddelde rente van 4,22% naar 4,38%.
Ook het rentebesluit van de Europese Centrale Bank (ECB) speelde een belangrijke rol in het rentebeeld. De ECB verhoogde op 10 september haar drie beleidsrentes met 0,25 procentpunt. De depositorente kwam daardoor op 2,50%. De ECB wees daarbij op de aanhoudende inflatiedruk, maar legde zich niet vast op volgende rentestappen.
Ondertussen liep de Nederlandse inflatie in augustus licht op naar 3,3%. Op de woningmarkt vlakte de prijsstijging verder af: bestaande koopwoningen waren in augustus 3,3% duurder dan een jaar eerder, tegen 3,9% in juli.
Wat betekent dit?
Heb je aan het begin van september een hypotheekberekening gemaakt? Dan kan een nieuwe berekening inmiddels andere maandlasten laten zien. Het uiteindelijke verschil hangt af van onder meer het hypotheekbedrag, de geldverstrekker en de gekozen rentevaste periode.
Lees ook: Gesloten Liveblog hypotheekrente en -markt updates September 2026
Wat betekenen deze ontwikkelingen voor jouw hypotheek?
De hypotheekrente en de hypotheekmarkt blijven in beweging. Maar wat een rentewijziging of ontwikkeling op de woningmarkt voor jou betekent, hangt af van je persoonlijke situatie. Wil je weten wat er op dit moment mogelijk is met jouw hypotheek? Een Erkende Hypotheekadviseur van Oversluiten.nl kijkt vrijblijvend met je mee.
