Verbouwen

De makkelijkste vorm om een verbouwing te financieren is met eigen geld, dit is spaargeld wat je direct kan uitgeven. Eigen geld kan ook een schenking zijn van bijvoorbeeld je ouders, over schenken moet je wel altijd schenkbelasting betalen zodra het schenkbedrag boven de schenkgrens komt. Wil je meer lezen over belastingvrij schenken? klik dan hier.

Er zijn meerdere redenen om een hypotheek te herfinancieren, maar de voornaamste reden is het vrijmaken van geld voor andere doeleinden, zo ook bijvoorbeeld een verbouwing. Bij het herfinancieren van je hypotheek kan je het beste advies vragen bij een van onze hypotheekadviseurs om te bekijken of het herfinancieren van je hypotheek wel in je voordeel valt, hierbij houdt de hypotheek adviseur rekening met je persoonlijke situatie om zo je hypotheek de meeste aansluiting te geven.

Om een verbouwing te doen kan je ook een tweede hypotheek afsluiten om geld vrij te maken. Hierbij houdt de bank/ geldverstrekker rekening met de waarde van je woning, je openstaande hypotheeksaldo en de hoogte van je inkomen. Wanneer hierin ruimte is, is het mogelijk om een tweede hypotheek af te sluiten.

Een andere manier om een verbouwing te financieren is een persoonlijke lening. Een persoonlijke lening kan een voordeligere keuze zijn dan de extra hypotheek door de eenmalige kosten van een tweede hypotheek. Bij eenmalige kosten kan je denken aan notariskosten, taxatiekosten en advieskosten van de hypotheekadviseur, deze kosten zijn niet het geval bij de persoonlijke lening. De hypotheekadviseur kan uitzoeken wat de voordeligste optie is in jouw persoonlijke situatie.

Voor een duurzame verbouwing aan je huis is het mogelijk een vergoeding te krijgen van de overheid. Duurzame maatregelen waarvoor je een subsidie kunt ontvangen zijn isolatie, zonnepanelen en een warmtepomp. Doe goed onderzoek van te voren over alle energiebesparende maatregelen en waar je precies vergoeding voor krijgt zodat je niet verast kunt worden.

Een verduurzamingshypotheek is een aanvullende lening op je hypotheek om je huis te verbouwen op energiebesparende investeringen. Deze hypotheekvorm kan gunstigere rentetarieven en voorwaarden hebben dan de huidige hypotheek.

Iedereen heeft een andere wens rondom verbouwen, maar ook een ander budget. Voor een verbouwing met een budget tussen 20.000 en 35.000 euro kan je bijvoorbeeld je badkamer en toilet laten renoveren of een nieuwe goedkope keuken laten plaatsen. Hoeveel je met een een bedrag van 20.000 tot 35.000 euro precies kan financieren is afhankelijk van je wensen en of je bijvoorbeeld high-end voorwerpen wil financieren of tweedehands voorwerpen haalt voor in je verbouwing.

De duur van een verbouwing is afhankelijk van in hoeverre je de woning wil verbouwen. Kleine verbouwingen kunnen 3 tot 6 maanden duren terwijl grote ingrepen tegen jaren oplopen.

Met een bouwdepot kun je vrijwel alle kosten die komen kijken bij de verbouwing van je woning financieren. Het geld in het bouwdepot staat op een aparte rekening, waarover je depotrente ontvangt. Deze rente is een vergoeding voor het bedrag dat nog niet is besteed aan de verbouwing en dus nog bij de bank staat.

De depotrente wordt berekend over het nog niet gebruikte deel van je hypotheek. In een ideale situatie komt de depotrente overeen met je hypotheekrente, waardoor je alleen rente betaalt over het bedrag dat daadwerkelijk is betaald aan de bouwer.