Het kopen van een woning is een spannende mijlpaal, maar het kan ook een complex proces zijn. Of je nu voor het eerst een woning koopt of een ervaren koper bent, het is belangrijk om de juiste stappen te volgen voor een succesvolle aankoop. In deze gids delen we waardevolle inzichten over het proces van het kopen van een woning, van voorbereiding en onderzoek tot het afronden van de transactie.
Bij de verkoop van je oude woning en de zoektocht naar een nieuwe woning zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden voor je aan de slag gaat. Wil je verhuizen? Of kan je de huidige woning verduurzamen of verbouwen om op deze manier de woning aan je behoeften te laten voldoen.
Wanneer je zelf niet genoeg geld hebt om de volledige woning te financieren is het allereerst belangrijk om je hypotheek te berekenen. Met de hypotheek ga je de woning financieren en is daarom een belangrijke post om de zoektocht naar een woning te starten. De hypotheek berekenen kan makkelijk via onze berekentool. Bij het daadwerkelijk afsluiten van een hypotheek zal de hypotheekaanbieder opnieuw jouw maximale hypotheek berekenen met je huidige inkomen. Wanneer je inkomen dus is veranderd kan deze maximale hypotheek afwijken.
Wanneer je hebt besloten om echt te gaan verhuizen is het belangrijk om na te denken over de gang van zaken en hoe je dit voor je ziet. Verkoop je liever eerst de oude woning voordat je een nieuwe hebt of koop je liever een nieuw huis voordat je de oude verkoopt? Ook niet geheel onbelangrijk is om uit te zoeken of je woning overwaarde heeft of een restschuld, en wat je hiermee gaat doen. Voor deze zaken kun je bij je adviseur terecht.
Wanneer je al deze zaken hebt uitgezocht kan je goed voorbereid op zoek naar jouw ideale woning!
Het is mogelijk om je huidige hypotheek mee te nemen, hiermee neem je de voorwaarden en rente mee van de oude hypotheek, voor de nieuwe. Wanneer je nieuwe hypotheek hoger is dan de bestaande hypotheek is het mogelijk om dit extra bedrag te lenen in een extra lening deel. De voorwaarden en de rente van de oude hypotheek gelden dan ook alleen over de oude hypotheek, over het nieuwe lening deel krijg je een nieuwe rente en eventueel andere voorwaarden.
Je kan de volgende hypotheekvormen meenemen: Annuïtair, lineair, aflossingsvrije, beleggingshypotheek en spaarhypotheek.
Via de berekentool kan je snel en gemakkelijk zien hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
Krijg uw berekening binnen enkele minuten in uw email! Zo kunt u gelijk aan de slag.
Maak gemakkelijk en snel een afspraak met één van onze onafhankelijk adviseur.
In sommige situaties kan het zijn dat je bij de verkoop van een oude woning en koop van een nieuwe woning te maken krijgt met dubbele hypotheeklasten. Dit kan bijvoorbeeld wanneer je ergens anders moet wonen tot je nieuwbouwhuis is gebouwd of je hebt de oude woning nog niet verkocht maar woont wel in een nieuw huis.
Je hebt geen dubbele hypotheeklasten wanneer het huis is verkocht, ook al als de sleutel nog niet overhandigd is. Je hebt geen dubbele hypotheeklasten als de oude woning is verkocht omdat op dat moment de woning op iemand anders naam staat en zij dus de hypotheeklasten dragen voor deze woning.
Wanneer je tijdelijk twee woningen hebt, kun je gebruikmaken van een overbruggingskrediet om de overwaarde op je huidige woning alsnog mee te nemen bij de financiering van je nieuwe woning. Dit is een tijdelijke lening om met de overwaarde je nieuwe woning te financieren, terwijl je huidige woning nog niet is verkocht of betaald is.
