Bij Oversluiten.nl merken we dat veel klanten schrikken wanneer ze horen dat banken al vanaf 57 jaar rekening houden met hun pensioeninkomen bij hypotheekaanvragen. Hoewel de AOW-leeftijd misschien nog ver weg lijkt, hanteren banken deze regel om ervoor te zorgen dat de hypotheek betaalbaar blijft – ook wanneer uw inkomen daalt. In dit artikel bespreken we wat dit precies inhoudt en hoe u hier slim op kunt inspelen.
Wat is een hypotheekcheck en waarom is het belangrijk?
Een hypotheekcheck geeft inzicht in de huidige status van uw hypotheek en of deze nog aansluit bij uw financiële situatie. Bent u nog goed voorbereid op de toekomst? Heeft u voldoende ruimte om overwaarde op te nemen? Is het mogelijk uw maandlasten te verlagen? Door de check tijdig te doen, komt u niet voor verrassingen te staan en krijgt u de kans om uw opties maximaal te benutten.
Waarom banken vroeg naar uw pensioeninkomen kijken
Vanaf uw 57e hanteren banken strengere criteria: ze beoordelen uw hypotheekaanvraag niet langer alleen op uw huidige inkomen, maar ook op uw verwachte pensioeninkomen. Dit kan betekenen dat u minder kunt lenen of uw overwaarde maar beperkt kunt opnemen, simpelweg omdat banken willen garanderen dat u uw hypotheeklasten ook straks kunt dragen.
Overwaarde opnemen? Vooruit plannen is essentieel
Overwaarde is het verschil tussen de waarde van uw woning en de resterende hypotheekschuld. Deze overwaarde kunt u opnemen voor verschillende doeleinden: als extra pensioenaanvulling, voor een verbouwing of zelfs voor een grote investering. Overweegt u de overwaarde van uw woning op te nemen? Dan kan het slim zijn om dit vóór uw 57e te doen, zodat u nog wordt beoordeeld op uw huidige salaris.
Bekijk ook: Alles wat je moet weten over overwaarde opnemen
Voordelen van een tijdige hypotheekcheck
Het doen van een hypotheekcheck vóór uw 57e kan u de volgende voordelen opleveren:
- Lagere maandlasten door renteherziening: als de rente is gedaald sinds het afsluiten van uw hypotheek, kan een hypotheekcheck ervoor zorgen dat u profiteert van een lagere rente. Dit verlaagt uw maandlasten direct en geeft ruimte voor andere uitgaven of spaardoelen.
- Afstemmen op veranderende persoonlijke omstandigheden: misschien heeft u een nieuwe baan, is uw gezinssituatie veranderd, of denkt u na over vervroegd pensioen. Een hypotheekcheck helpt uw hypotheek opnieuw af te stemmen op uw huidige situatie en toekomstplannen.
- Overstappen naar een betere hypotheekvorm: hypotheekvormen en voorwaarden veranderen, en wat vroeger aantrekkelijk was, is dat misschien nu niet meer. Een check kan u helpen overstappen naar een flexibeler of voordeliger hypotheekvorm, zoals een hypotheek zonder boeterente bij vervroegde aflossing.
- Mogelijkheid tot verbouwen of verduurzamen: Door de overwaarde van uw woning te benutten vóórdat pensioeninkomen in de beoordeling meetelt, heeft u vaak meer ruimte om bijvoorbeeld uw huis te verduurzamen of een waardevolle verbouwing te realiseren.
- Voorkomen van beperkingen op latere leeftijd: Zodra uw pensioeninkomen meetelt, kunnen banken minder leenruimte bieden. Door op tijd te checken en mogelijk aan te passen, voorkomt u dat deze latere beperkingen uw toekomstplannen in de weg staan.
Hoe Oversluiten.nl u kan helpen
Bij Oversluiten.nl staan onze adviseurs klaar om samen met u te kijken naar de beste strategie. We analyseren uw situatie, bespreken uw wensen en zoeken naar manieren om uw hypotheek op uw toekomst af te stemmen. Zo hoeft u zich geen zorgen te maken over onverwachte beperkingen en haalt u het meeste uit uw woning.
Maak nu de slimme keuze
Wilt u een hypotheekcheck laten doen voordat deze regels voor u gaan gelden? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Zo weet u precies waar u staat en kunt u uw financiële toekomst met vertrouwen tegemoetzien.
Bron: Consumentenbond https://www.consumentenbond.nl/hypotheek/55-plusser