Sluit Sluit

Aflossingsvrije hypotheek verhogen

Om verschillende redenen kun je jouw aflossingsvrije hypotheek willen verhogen. Door de sterk gestegen huizenprijzen zijn er ruimere mogelijkheden ontstaan met de opgebouwde overwaarde in het huis. Je kunt bijvoorbeeld een extra aflossingsvrije hypotheek op je huis nemen voor het verbouwen van je huis.

Bestaande aflossingsvrije hypotheek verhogen

Een bestaande hypotheek kun je niet eenvoudig even verhogen. Er zijn wel mogelijkheden, maar hiervoor moet je weer naar de notaris. Aangezien je dus kosten maakt om je aflossingsvrije hypotheek te verhogen is het verstandig om niet alleen te verhogen. In plaats van het verhogen van de aflossingsvrije hypotheek kies je voor het oversluiten of voor het afsluiten van een tweede hypotheek.

Je hebt bij het oversluiten namelijk dezelfde kosten als bij het verhogen van de hypotheek, maar je kan profiteren van de huidige lage hypotheekrentes. Daarom raden wij iedereen aan die zijn hypotheek wil verhogen om deze direct over te sluiten. Zo krijg je jouw gewenste verhoging én dalen je maandlasten.

Benieuwd met hoeveel jij je aflossingsvrije hypotheek kan verhogen én hoeveel je kan besparen? Oversluiten.nl maakt voor alle Nederlanders gratis bespaaroverzichten. Deze zijn volledig gratis en vrijblijvend. Je mag zelf bepalen wat je met de gewonnen informatie doet. Wil je graag dat wij de verhoging en oversluiting uitvoeren, maar het lukt ons niet? Dan betaal je ons helemaal niets. No cure, no pay.

Hoe kun je jouw aflossingsvrije hypotheek verhogen?

Bij het financieren van een huis mag je meestal maximaal de helft van de waarde van het huis in de vorm van een aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Een huis kopen en kiezen voor een volledige financiering met een aflossingsvrije hypotheek gaat dus waarschijnlijk niet lukken. Een bestaande aflossingsvrije hypotheek kun je verhogen door de huidige hypotheek open te breken. Een verhoging is vergelijkbaar met het afsluiten van een nieuwe hypotheek. Een taxatie kan noodzakelijk zijn, en naar de notaris gaan is in ieder geval noodzakelijk. Een extra bedrag moet namelijk ook weer notarieel worden vastgelegd.

Rente

Je bestaande hypotheek omzetten naar een annuïteitenhypotheek

Het nadeel van een aflossingsvrije hypotheek is dat de schuld gedurende de looptijd maximaal blijft. Je lost namelijk niet periodiek af op de hypotheekschuld, zoals bijvoorbeeld bij de annuïteitenhypotheek wel het geval is. Je kunt de huidige aflossingsvrije hypotheek oversluiten en voor de volgende hypotheek kiezen voor een annuïteitenhypotheek hypotheek. Of je ook kunt gaan voor een volledig aflossingsvrije hypotheek, hangt af van de hoogte van je hypotheekschuld en de waarde van je huis. Bepaal in overleg met de hypotheekadviseur wat er mogelijk is.

Met een extra aflossingsvrije hypotheek een verbouwing financieren

Je kunt de overwaarde in je huis gebruiken om een verbouwing te financieren. Na het afsluiten van de aanvullende hypotheek, zet de geldverstrekker een bedrag in depot waaruit je de verbouwing gaat betalen. Er wordt gekozen voor een depot om er zeker van te zijn dat het bedrag ook daadwerkelijk wordt gebruikt voor de verbouwing. Houd er wel rekening mee dat je niet kunt profiteren van de hypotheekrenteaftrek als je kiest voor een aflossingsvrije hypotheek voor het financieren van de verbouwing.

De hypotheek omzetten voor een hogere aflossingsvrije hypotheek

Door je bestaande hypotheek open te breken, kun je de samenstelling van de hypotheek veranderen. Je hebt bijvoorbeeld €50.000 aflossingsvrij en €150.000 in de vorm van een annuïteitenhypotheek. Je wilt het aflossingsvrije deel verhogen naar bijvoorbeeld €100.000 om zo de maandlasten te verlagen. Door de hoge kosten voor het omzetten van je hypotheek is het de vraag of deze omzetting uit kan. De huidige lage hypotheekrentes zorgen ervoor dat een dergelijke aanpassing vaak wel uit kan. Door het openbreken van je hypotheek kies je ook gelijk weer voor een lange rentevast periode tegen de huidige lage hypotheekrentes.

Met de aflossingsvrije hypotheek is er meer mogelijk dan vaak wordt gedacht. Ga in gesprek met een van onze hypotheekadviseurs om de mogelijkheden door te nemen.

Onze specialisten denken graag met je mee

Er is vaak veel meer mogelijk dan je denkt. Bel met 040 - 2371234 of stuur een mailtje naar info@oversluiten.nl

Erik van Haaster Luka van Hout Babbelott van Haaster Gaby Dekkers Yousif  Al Anany
Neem contact op met een van onze specialisten
Cookies

Oversluiten gebruikt cookies om bijvoorbeeld de website te verbeteren en te analyseren, voor social media en om ervoor te zorgen dat u relevante content te zien krijgt. Als u meer wilt weten over deze cookies, raadpleeg onze Cookie policy. Bij akkoord op deze cookie policy geeft u Oversluiten toestemming voor het gebruik van optimale cookies op onze websites. Klik op “Instellingen aanpassen” om uw voorkeuren te wijzigen. Als u meer wilt weten over hoe wij omgaan met uw persoonsgegevens, raadpleeg onze Privacyverklaring.

Cookies accepteren Instellingen aanpassen